Science Park Eindhoven 5709 te Son

• Omschrijving

Dit kantoorgebouw kenmerkt zich door het frisse en open ontwerp. De verdiepingen beschikken over een goede indeelbaarheid met centrale ontmoetingsruimten. Rondom het gebouw zijn 60 parkeerplaatsen beschikbaar.

Het gebouw is momenteel in gebruik bij Neways en komt per 1 november 2023 beschikbaar. Het gebouw heeft een flinke upgrade gehad en beschikt derhalve over een net en courant inbouwpakket.

Oppervlaktes

Totaal circa 1.683 m2 vvo kantoorruimte, als volgt verdeeld over 3 bouwlagen:
Circa 579 m2 kantoorruimte gelegen op de begane grond:

Circa 552 m2 kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping:

Circa 552 m2 kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping: 

Parkeergelegenheid:

60 parkeerplaatsen op eigen terrein.   Parkeernorm 1 : 28

Beschikbaar: per 1 november

Huurprijs:   EUR 255.000,- per jaar exclusief BTW

Huurtermijn:   5 jaren:

Verlengingstermijn: 5 jaren

Huurindexering:  

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na   huuringangsdatum, op basis van het   maandprijsindexcijfer volgens de   consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle   huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Opleverniveau:

– Entree met receptie

– panorama lift Otis (8 personen) en trappenhuis

– gescheiden dames- en heren toiletten per bouwlaag

– douche;

– systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;

– airconditioning (FRANE);

– ruimte met ESD vloer toegankelijk middels dubbele deur;

– verwarming middels CV-installatie met radiatoren voorzien van thermostatische kranen;

– wand-kabelgootsysteem met elektra- en data-aansluitingen;

– wanden afgewerkt met sierpleisterwerk;

– aluminium kozijnen met draai-kiep ramen;

– pantry per bouwlaag;

– garderoberuimte;

– horizontale buitenzonwering;

– intercominstallatie;

– brandpreventiemiddelen;

– aangelegde tuin (rondom).

Zekerheidsstelling:  Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur   inclusief B.T.W.

Huurovereenkomst:  R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en  Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met   de benodigde aanvullingen.